渝开发拟收购控股股东旗下黄葛晚渡公司51%股权

　　上证报中国证券网讯渝开发7月17日晚间公告，为填补公司在重庆主城核心区高端住宅产品空白，优化“刚需与高端并举”产品结构，提升品牌影响力与市场竞争力，夯实核心资产储备，拟以现金方式收购控股股东重庆城投全资子公司重庆恒诚融智投资管理有限公司持有的重庆黄葛晚渡置业发展有限公司（简称“黄葛晚渡公司”）51%股权。交易完成后，黄葛晚渡公司成为公司控股子公司，纳入公司合并报表范围。

　　根据公告，本次收购价格为黄葛晚渡公司51%股权的评估价约2.11亿元。股权转让协议签订之日起一年内支付完毕所有股权转让价款，并按股权转让协议签订当月同期贷款市场报价利率（LPR）计算利息，利息总额不超过500万元。服务于整盘（58万m²）的营销中心、会所、示范区，按计容面积占比（暂定12.3%）分摊914万元（最终按实际结算金额统一清算）。本次关联交易金额合计约2.25亿元。

　　资料显示，黄葛晚渡公司成立于2023年12月29日，注册资本2亿元，注册地位于重庆市南岸区铜建村，本次转让前，恒诚融智投公司持有其100%股比。截至2026年6月30日，黄葛晚渡公司总资产4.53亿元，总负债3649.05万元；2026年1-6月，实现营业收入29.26万元，净利润11.42万元。该公司开发的房地产项目（黄葛渡（江湾）一期项目，计容面积约7.14万m²）处于建设期，尚未实现房地产项目销售收入。今年上半年净利润为正，主要系财务费用利息收入及确认接受土渣回填形成的其他业务收入所致。

　　据渝开发介绍，黄葛晚渡公司项目地处南滨路核心滨江板块佣金怎么调，属两江四岸核心区稀缺优质资产。本次收购契合公司市场化转型与高质量发展方向，有利于优化公司项目布局，获取核心区优质资产，完善产品结构，拓展盈利渠道，提升资产质量与综合竞争力。